فروقات كثيرة بين الطابو الأحمر و الطابو الأزرق في تركيا
إن كنت من المهتمين بالدخول في سوق العقارات في تركيا و لديك دافع قوي للاستثمار العقاري في تركيا فلابد أنك قد حاولت جمع معلومات مسبقة عن الموضوع لكي تكون قادراً على تمييز ما تريد و من أين تبدأ و لا بد أنه قد مرت عليك مجموعة من المصطلحات التي قد يكون هنالك شيء من الغموض الذي قد يلف بعض هذه المصطلحات و لربما كان واحد منها هو مصطلح الطابو و ضمن هذا المجال يوجد تفريعات أخرى قد لا تكون واضحة دون شرح مثل مفهوم الطابو الأزرق و الطابو الأحمر و غيرها من الأمور و لكي يكون لديك علم فإن هنالك فروقات كثيرة بين الطابو الأحمر و الطابو الأزرق في تركيا .
لذلك فإننا و كالعادة عزيزي سنعمل على تقديم كل ما قد يلزمك من معلومات ليصبح مل ما يتعلق ب مصطلح الطابو و كل تلك قد يكون هنالك من فروقات كثيرة بين الطابو الأحمر و الطابو الأزرق في تركيا خالياً تماماً من أي لبس و واضحاً كل الوضوح من أجلك عزيزي القارىء .
نفتتح مقالنا هذا اليوم بمحاولة التفصيل و التعريف بعض الشيء عن تعريف الطابو بحد ذاته لكي يسهل الأمر عليك فيما بعد للتفريق بين أنواعه من أحمر و أزرق و غيرها .
فالطابو كتعريف هو عبارة عن وثيقة تختص بتنظيم شؤون العقارات في تركيا و من خلال هذا الطابو يمكن أن يتم إثبات ملكية العقار للشخص الذي يرد اسمه في هذه الوثيقة و يتضمن الطابو معلومات تفصيلية حول العقار إضافة لأرقام المسح العقاري و يجب كذلك أن يتم تحديد الموقع الذي يتواجد فيه هذا العقار و إن المسؤول عن إصدار الطابو هو مديرية السجل العقاري التي تتبع بدورها إلى وزارة البيئة و المدن في تركيا .
و بعد أن تعرفنا إلى معنى الطابو لا بد أن نكمل حديثنا حول كيف يمكن أن يتم الحصول على الطابو في تركيا و أنواع الطابو التي تتواجد في تركيا إذ إن للطابو أنواع و أشكال متعددة تتضمن كلاً من ما يعرف ب الطابو الزراعي و الطابو السكني إضافة إلى سند البناء و طابو الارتفاق العقاري كذلك يوجد طابو الارتفاق الطابقي .
و كما ذكرنا فإن هنالك ما يسمى بالطابو الأحمر و الطابو الأزرق و أن هنالك فروقات كثيرة بين الطابو الأحمر و الطابو الأزرق في تركيا و سنقوم بالتفصيل عنهما كالتالي :
إذ إننا سنبدأ بالحديث عن الطابو الأزرق و الذي هو اسم آخر يطلق على الطابو الزراعي في تركيا
و يعبر الطابو الزراعي عن الأراضي التي يسمح للشخص الذي يتواجد اسمه على الطابو أي يثبت من خلاله أنه مالك هذا العقار بأن يقوم بإجراء أي عمل زراعي و غيره على هذه الأرض تتضمن هذه الأعمال الزراعية كلاً من تربية المواشي و كذلك تربية الدواجن و غيرها و لكن ذلك ضمن مساحة الأرض التي يملكها صاحب العقار و المخصصة للأعمال الزراعية فقط
و يطلق على الطابو الذي يختص ب التعريف عن هذا النوع من الأراضي اسم الطابو الأزرق أو اسم آخر كما ذكرنا ألا و هو الطابو الزراعي .
أما بالانتقال إلى النوع الثاني من أنواع الطابو في تركيا و الذي نقوم بتفريقه عن الطابو الأزرق أو الطابو الزراعي الذي تم ذكره منذ قليل فيمكن أن يتم تعريف الطابو الأحمر الذي هو الاسم الثاني لما يعرف ب الطابو السكني في تركيا بأنه طابو مختص بالتعريف عن الوحدات السكنية التي يمكن أن تشمل كلاً من منزل أو فيلا أو شقة في تركيا أو حتى مكتب و معها كل نوع من أنواع الأراضي التي يتم إدراجها ضمن المخطط التنظيمي الخاص بالمدينة .
و يمكن القول بأن الطابو الأحمر أو الطابو السكني يقسم إلى أقسام ثلاثة و التي تتضمن كلاً من :
القسم الأول يتم فيه تفصيل كل ما يتعلق بالعقار الذي يقوم الطابو بإثبات ملكيته من معلومات تخص موقع العقار هذا مثل عنوان العقار أي أين يتواجد في أي ولاية و أي مدينة و من ثم الحي أو القرية التي يتواجد فيها وصولاً حتى الشارع الذي يقع فيه العقار و إضافة لمعلومات العنوان يتم ذكر مقياس العقار و كذلك النوع الذي يندرج تحته هذا العقار إضافة لذكر مساحة العقار بالتأكيد .
أما القسم الثاني من الطابو الأزرق أو الطابو السكني في تركيا فيتم تخصيصه للشقة في تركيا أو للوحدات السكنية مثل حصة الشقة من قطعة الأرض و كذلك الطايق و رقم القطعة السكنية التي يتواجد فيها العقار و غير ذلك من معلومات .
و بالانتقال إلى القسم الثالث و الأخير من أقسام الطابو الأزرق أو الطابو السكني في تركيا فيمكن القول بأن القسم هذا يفصل المنطقة التي تختص بالأرشفة ضمن دائرة الطابو من تواقيع و أختام و معلومات الأرشفة التي تخص الدائرة من رقم للسجل و رقم الملف و كذلك رقم الصفحة و تاريخ تسجيل العقار أو تاريخ صدور الطابو و غيرها الكثير .
و لا بد من الإشارة إلى إمكانية تحول الأراضي الزراعية إلى أراضي سكنية إذ يتم تغيير صفة الأراضي من خلال إدخال هذه الأراضي الزراعية ضمن مخطط الإعمار الخاص بالمنطقة أو المدينة .
و نأمل أن نكون قد قمنا بذكر كل ما يلزم من إجابات و معلومات لإزالة أي استفهام في بالك عن موضوع الطابو في تركيا و أن نكون قد وضحنا و بشكل تام كل ما يتعلق بأمر وجود فروقات كثيرة بين الطابو الأحمر و الطابو الأزرق في تركيا عزيزي القارىء لكي نجعلك تتأكد دائماً أنك في المكان الصحيح فيما يتعلق بالإجابة عن تساؤلاتك كافة و في جميع الأوقات .
مقالات عقارية هامة :
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار في تركيا
شراء عقارات في تركيا بضمانة حكومة تركيا
الطابو في تركيا أنواعه وطرق الحصول عليه
نقاط هامة انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا
كيف تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا
البحث عن أرخص شقق للبيع في تركيا
ريالتي ديل استثمارك الآمن
